경기도 고양시 덕양구 도내동 등 일원 고양창릉 공공주택지구 내 A-4블록 신혼희망타운 공공분양 정보입니다. 고양창릉 A-4블록 신혼희망타운의 분양가, 신청자격 확인 방법, 단지배치도 등 상세한 분양 정보 살펴보겠습니다.
위치도
창릉천 변 원흥동일스위트 7단지 아파트 근처에 위치하고 있습니다. 주변에 이케아 고양점, 흥도ic 등이 있습니다.
고양창릉 A-4블록 신혼희망타운(공공분양) 주요정보
- 시공사: 신세계건설(주)
- 시행사: 한국토지주택공사 경기북부지역본부
- 공급위치: 경기도 고양시 덕양구 원흥동, 동산동, 용두동 외 6개 동 일원 고양창릉 공공주택지구 내 A-4블록
- 공급규모: 총 900세대 중 603세대 신혼희망타운 공급
- 난방방식: 지역 난방
- 입주자모집공고일: 2025.1.31
- 입주예정일: 2028년 1월
- 당첨자발표: 2025.3.6
- 계약일: 2025.5.22 ~ 5.27
공급대상
금회 분양되는 세대수는 186세대 밖에 안됩니다. 총 900세대 중에 417세대는 사전 청약으로 이미 당첨자가 정해 졌습니다. 추후에 행복주택으로 297세대가 공급될 예정이니 이것도 나중에 확인해 보겠습니다.
분양(청약) 일정
사전청약 당첨자를 대상으로 2월 17일부터 18일까지 접수를 받고, 19일부터 21일 까지 신규 신청을 받습니다. 당첨자 발표, 서류 접수 등 일정 체크해 두시기 바랍니다.
토지이용 계획도
이번에 S5, S6블록도 함께 분양하더라고요.
네이버 지도 위치
gtx-a 철도선이 눈에 띄네요.
단지배치도
총 15개 동입니다. 층수는 최고 20층입니다.
신청자격
공공분양은 신청자격이 복잡합니다. 크게 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족으로 구분해서 무주택, 총자산 등을 확인하는데요. 그냥 청약홈 공식 사이트에 들어가서 "청약자격확인" 메뉴로 확인하시면 됩니다.
청약자격 확인 방법
청약HOME에 들어가서 간단하게 확인할 수 있습니다.
신혼희망타운 우선 공급 기준
입주자 모집공고일인 2025년 1월 31일을 기준으로 고양시 1년 이상 거주자 30%, 경기도 6개월 이상 거주자 20%, 기타 수도권 거주자에게 50%의 물량을 배정합니다.
분양가
분양가는 기본형과 마이너스옵션이 있으니 참고하시고요. 계약금 10%는 계약 시, 중도금은 2회 나눠서 각각 10%씩 납부합니다. 잔금은 입주 시에 내면 되는데 주택도시기금 대출을 5500만 원 받을 수 있습니다.
최저 4억 9,200만 원 정도부터 최고 5억 5천만 원 정도 되네요. (발코니 확장비는 별도!)
발코니 확장비용
분양가와 별도로 발코니 확장비를 납부하셔야 합니다. 약 550만 원에서 700만 원 정도 되네요.
잔금 납부 안내
분양가의 최대 70%까지, 최대 4억까지 신혼희망타운 전용 주택담보 대출을 받을 수 있습니다. 분양가가 모두 총 자산기준인 3억 6,200만 원을 초과하니 30%는 현금을 마련하셔야 합니다.
전매제한 관련
고양창릉 A-4블록 신혼희망타운(공공분양)은 「공공주택 특별법」에 의한 공공주택 및 「주택법」에 의한 국민주택(전용 85㎡이하 주택)이고, 분양가상한제 적용주택으로 「주택공급에 관한 규칙」제54 조에 의거 재당첨제한은 10년 적용되고, 「주택법 시행령」 제73조에 의해 전매는 3년 제한됩니다.
즉, 당첨자 발표일인 3월 6일부터 10년, 3년 제한되는 거죠.
