국민은행에서 취급하고 있는 경락주택 구입자금대출 상품 중 많은 이용자들이 좋은 평가를 내린 상품입니다. 상품명은 KB 경락주택구입자금대출입니다.
KB 경락주택구입자금대출 상품은?
경락 또는 공매를 통해 주택을 구입할 때 필요한 자금을 지원해 주는 상품으로 기존 국민은행과의 거래 실적과 관계없이 신속하게 대출을 취급해 드립니다. 경매 또는 공매주택 매각(경락)허가 결정을 얻은 분으로 은행에서 정한 소정의 자격자라면 신청할 수 있습니다.
대출대상주택은?
공부상 주택이고 실제 주거용으로 이용되는 주택으로 종류, 구조 및 면적은 제한 없습니. (단, 복합용도 건물인 경우 주거전용면적이 건물전용면적의 1/2이상이어야 함)
대출신청시기는?
매각허가결정일 이후 재매각기일의 전일로부터 소급하여 3일이 되는 날까지 신청
대출실행(지급)시기는?
경락대금 지급기일 또는 재경매 기일의 3일 이전에 지급합니다.
대출 금리는?
1. 기준금리
- 금융채 변동/고정금리 : 금융채 금리는 금융투자협회(www.kofia.or.kr)가 고시하는 <AAA등급 금융채 유통수익률>로 전주 최종영업일 전 영업일 종가 적용함
- 신규취급액기준, 잔액기준 COFIX : COFIX는 대출실행일 직전 영업일 전국은행연합회에 최종 고시되어 있는 <신규취급액기준 COFIX< 또는 <잔액기준 COFIX> 중 고객이 약정을 할때 선택한 금리를 적용함
2. 가산금리: 고객별 가산금리는 신용등급 및 담보물건 등에 따라 차등 적용됩니다.(종합통장자동대출 선택시 연 0.50% 추가 가산)
3. 우대금리: 최고 연 1.3%p(일시상환대출은 최대 연 0.7%p)우대
☞실적 연동 우대 : 최고 연 0.7%p
- 급여(연금)이체 실적우대: 최고 연 0.3%p
- KB신용카드 사용실적: 최고 연 0.3%p
- 자동이체 실적우대: 연 0.1%p
☞영업점 우대 : 최고 연 0.6%p
- KB스타클럽 우대: 연 0.1%p (본인 실질등급 골드스타 이상)
- KB스타뱅킹 가입/이용고객 : 연 0.1%p 등
※ 우대금리는 금리재산정 시점에서 각 항목의 충족여부에 따라 제공되지 않을 수 있습니다.
4. 최종금리: 고객별 적용금리는 기준금리, 신용등급, 대출기간 등에 따라 산출된 가산금리와 우대금리에 따라 차등 적용되며, 실제 적용금리는 대출신청 영업점으로 상담하셔야 확인하실 수 있습니다.
대출가능 금액은?
경락금액과 은행 담보평가금액 중 적은 금액 이내
대출기간 및 상환방법은?
변동기준 6개월, 12개월 및 2년, 3년, 5년 변동(고정)금리 : 최저 1년이상 최장 35년 이내 분할상환(일시상환 최장 5년)
* 일시상환대출은 은행이 정한 기준에 부합하는 경우 최장 10년까지 기한연장 가능함
* 분할상환대출은 총 대출기간의 30% 범위 이내에서 최장 3년까지 거치기간 가능함
필요서류는?
본인 신분증, 주민등록등본(최근 1개월 이내 발급분), 토지/건물 등기부등본, 경락(낙찰)허가결정 등본, 대금지급기일 소환장, 인감증명서(인감도장 포함),경락대금 납부영수증(대출 후), 필요시(전세계약서, 건축물관리대장, 토지이용계획확인원, 주택투기지역 소재 아파트 담보대출 신청시 준비서류 등)
원리금 상환방법은?
- 일시상환 : 대출원금은 만기일에 일시상환하고 이자는 대출잔액에 대하여 매월 후취함.
- 분할상환 : 원금은 약정된 분할상환납입일에 균등분할상환하고, 이자는 원금상환방법과 동일한 월 단위로 후취함.
조기상환수수료는?
대출기간 중 대출금의 전부 또는 일부를 상환하는 경우 은행에서 정한 기준에 따라 조기상환수수료를 부담해야 합니다.
- 조기상환원금 × 수수료율 × (잔존일수 ÷ 대출기간)
* 단, 주택투기지역 소재 (주상복합)아파트 담보대출의 경우 별도 정한 기준에 의함
수수료율 : 최초대출일로부터 3년이내에 원금의 일부상환 또는 전부상환시 상환원금에 대하여 최대 1.4%이내 (출처 : 국민은행 홈페이지)
