국민은행에서 취급하는 부동산 담보대출 중에서 이용자들의 평가가 좋은 상품을 소개해 드릴까 합니다. 상품명은 KB 주택구입자금대출 이라고 합니다. 자세한 금리, 한도, 상환방법 등 확인해 보도록 하겠습니다.
KB 주택구입자금대출 상품은 주택을 구입하실때 필요한 자금을 지원해드리는 상품으로 기존 국민은행 거래 실적없이도 신속하게 대출 취급이 가능하며, 다양한 금리조건과 상환방법, 시세 정보있는 공동주택의 경우 인터넷상에서 대출가능금액을 즉시 조회할 수 있습니다.
대출금리는?
기본금리±가감금리, 6개월/12개월 주기 변동금리, 2년/3년/5년 주기 변동(고정)금리 선택 가능
1. 기본금리(2016.05.25 기준 APT담보, 대출기간 5년이상, 신용등급 5등급, 전액유담보, 주택자금 기준)
(1) MOR연동 6/12/24/36/60개월 변동(고정)금리
- 6개월(연4.66%), 12개월(연4.68%)
- 24개월(연4.46%), 36개월(연4.50%), 60개월(연4.62%)
(2) COFIX 연동 6/12개월 변동금리
-「신규취급액기준 COFIX」연동 : 6개월(연 4.15%), 12개월(연 4.67%)
-「잔액기준 COFIX」연동 : 6개월(연 4.22%), 12개월(연 4.79%)
2. 우대금리 : 신용카드실적, 급여(연금)이체, 가족사랑/거래실적 우대금리 등
* 대고객 적용 금리는 담보종류, 고객신용등급, 담보사정가격 대비 여신금액비율, 은행기여도, 거래조건 등에 따라 차등 적용되며, 고객별 실제 적용금리는 대출신청 영업점으로 상담하셔야 확인하실 수 있습니다.
3. 연체금리 : 최고 15%(차주별대출금리 + 연체기간별 가산금리에 따라 차등 적용)
대출 기간 및 상환방법은?
- 변동기준 6개월 변동금리 : 최저 1년 이상 최장 30년 이내 분할상환(일시상환 최장 5년)
* 일시상환은 은행이 정한 기준에 부합하는 경우 최장 10년까지 기한연장 가능함
- 변동기준 12개월 및 2년/3년/5년 변동금리 : 최저 1년이상 최장 35년 이내 분할상환(일시상환 최장 5년)
* 분할상환대출은 총 대출기간의 30% 범위 이내에서 최장 3년까지 거치기간 가능 함
대출한도는?
매매(분양)계약서상 매매금액의 100%와 담보조사 가격의 60%범위 내에서 담보평가 및 소득금액에 따른 대출가능금액 중 적은금액 기준
* 담보일부 부족분 주택금융신용보증서 활용
대출대상주택은?
공부상 주택이고 실제 주거용으로 이용되는 주택으로 종류, 구조 및 면적은 제한 없음(투기과열지구는 주택금융신용보증서 활용시 85㎡에 한함). 단, 복합용도 건물인 경우 주거전용면적이 건물전용면적의 1/2 이상이어야 합니다.
대출신청시기는?
소유권이전등기를 하기 전에 신청하면 됩니다.
이미 소유권이전등기를 한 경우에는 이전등기접수일로부터 3개월이내 신청 가능하고 3개월이 경과한 경우에는 주택담보대출로 취급 가능합니다.
원리금 상환방법은?
- 일시상환 : 대출원금은 만기일에 일시상환하고 이자는 대출잔액에 대하여 매월 후취함.
- 분할상환 : 원금은 약정된 분할상환납입일에 균등분할상환하고, 이자는 원금상환방법과 동일한 월 단위로 후취함.
조기상환수수료는?
대출기간 중 대출금의 전부 또는 일부를 상환하는 경우 은행에서 정한 기준에 따라 조기상환수수료를 부담해야 합니다.
- 조기상환원금 × 수수료율 × (잔존일수 ÷ 대출기간)
단, 주택투기지역 소재 (주상복합)아파트 담보대출의 경우 별도로 정한 기준에 의합니다.
- 수수료율 : 최초 대출일로부터 3년이내에 원금의 일부상환 또는 전부상환시 상환원금에 대하여 최대 1.4%이내 입니다.
필요서류는?
- 본인 신분증 (주민등록증, 자동차운전면허증, 국내에서 발행한 여권 등)
- 토지 및 건물등기권리증(소유권 이전 전 신청시 매매계약서)
- 등기사항전부증명서(최근 1개월 이내 발급분)
- 인감증명서(인감도장 포함) 또는 본인서명사실확인서(최근 3개월이내 발급분)
- 주민등록등본 및 대상물건지 소재 전입세대 열람내역(동거인 포함)(최근 1개월 이내 발급분) (출처 : 국민은행 홈페이지)
