신한은행에서 취급하는 아파트 담보대출 상품인 장기모기지론(장기주택담보대출)을 소개해 드리겠습니다. 고객의 상환계획에 따라 상환 기간을 최대 30년까지 지정할 수 있는 상품으로 아파트만 대출이 가능한 상품입니다. KB시세로 조회가 되는 아파트를 대상으로 하며, 영업점 방문 없이 신청할 수 있다는 장점이 있습니다.
대출한도
대출한도는 담보기준 가액에 주택담보대출 가능 한도율을 곱하고, 해당 부동산의 선순위 채권을 제외한 금액을 받을 수 있습니다. 대출 가능 한도율은 지역별, 담보종류, 대출기간 등에 따라 산출되며 최대 70%까지 가능합니다.
대출금리
대출금리는 기본금리와 가산금리, 우대금리를 종합하여 산출되는데, 우대금리는 거래실적에 따라 최고 0.8%까지 가능하며, 즉시 분할 상환대출인 경우 0.3% 추가하여 최대 1.1%가 가능합니다. 그래서 나오는 최종금리는 최저 연 2.7%정도입니다. 대출금리는 개인별, 시기별로 달라질 수 있는 만큼 가까운 영업점에서 확인해 보셔야겠죠.
대출 기간
기본적으로 10년 초과로 대출 진행이 가능하며, 최대 30년 이내로 할 수 있습니다. 거치기간도 정할 수 있는 최대 10년까지 가능하지만 대출 기간의 3분의 1까지 정할 수 있습니다. (대출 기간이 30년이면 거치기간은 10년)
중도상환해약금
중도상환해약금이 있는데, 중도상환금액, 중도상환해약금률, 대출 잔여일수에 따라 적용됩니다.
대출비용
대출비용은 근저당권설정 비용, 인지세 등이 포함되며, 5천만 원 이하, 1억 원 이하, 10억 원 이하로 구분하여 부담하시면 됩니다.
필요서류
대출 진행에 필요한 서류는 본인확인서류, 소득증명서류, 근저당권설정 관련 서류 등이 필요하며, 이는 대출진행 과정에서 추가로 필요할 수 있습니다.