래미안 안양메가트리아 잔여세대 입주자모집공고 내용 체크
■ 본 공고문은 래미안 안양메가트리아 잔여세대(208호)를 공급하기 위한 공고문 이며, 2016.06.28(화)부터 신청접수 및 계약체결이 진행 됩니다.
■ 본 공고문에 등재되지 않은 사항은 최초 입주자 모집공고문을 준용하므로 LH 분양임대청약시스템(myhome.lh.or.kr) 및 사이버견본주택(www.래미안메가트리아.kr), 팜플렛 등을 통해 단지여건 등을 충분히 확인하신 후 신청 하시기 바랍니다.
■ 청약 및 계약 등 주요일정
잔여세대 입주자 모집공고일 : 2016.06.28(화)
신 청 접 수 및 계 약 체 결 : 2016.06.28(화) 부터 ※ (장소 및 시간) LH 안양덕천사업단內 분양상담실 오전 10:00~12:00, 오후 13:00~16:00 (토․일‧공휴일 제외)
■ 계약조건 변경사항
• 선납조건부 잔금 유예 시행(114형 3년, 139형 5년)
• 예약금 제도 운영 (예약금 1백만원)
• 중도금 납부 폐지
• 계약금 정액제 (주택형 관계 없이 계약금 2천만원 정액제)
■ 선납조건부 잔금 유예
• 입주시 납부해야 하는 잔금 중 일부(유예잔금)를 입주시 선납을 조건으로 114형은 3년, 139형은 5년간 무이자 유예
• 선납금액에 대하여 연3% 선납할인율을 적용하며, 입주는 잔금 완납시 가능함
• 잔금은 입주지정기간 이전 계약을 체결한 경우 입주지정기간 종료일까지, 입주지정기간 시작일 이후 계약을 체결한 경우 계약체결일로부터 1개월 이내에 납부하여야 합니다.
• 입주지정기간 종료일 이후 발생되는 공가관리비는 계약자 부담임
■ 예약금 제도 운영
• 예약금을 납부하는 방법으로 잔여세대에 대한 동호지정이 가능합니다. 예약금은 형별 구분 없이 1백만원입니다.
• 예약금에 대한 입금 확인증을 공사에 제출하여야 하며, 동호지정일 당일 입금내역이 확인되지 않는 경우 예약은 자동으로 취소 됩니다.
• 동호지정일 이후 2일내(주말제외)에 최종 계약체결을 마쳐야 하며, 계약 미체결시 동호지정은 취소 됩니다. 납부하신 예약금은 계약시에는 계약금으로 대체, 미계약시는 전액 환불(10영업일 이내) 됩니다.
■ 신청시 유의사항
1. 금회 공급되는 주택은 잔여세대 입주자 모집공고일[2016.6.28(화)] 현재 만 19세 이상인 자에게 공급하며, 청약통장 유무ㆍ주택소유여부ㆍ세대주여부ㆍ과거당첨사실 및 거주지역 등에 관계없이 신청가능합니다.
2. 이 주택은 「도시 및 주거환경정비법」제48조에 의거한 관리처분계획 인가(안양시 고시 제2011-94호)에 따라 안양덕천주택재개발정비사업지구내 토지등소유자에게 우선공급 되었으며, 잔여물량에 대하여 일반공급 합니다.
3. 안양덕천지구는 「도시 및 주거환경정비법」에 의한 정비계획 및 정비구역 변경, 사업시행인가 변경, 관리처분계획인가 변경으로 인한 토지이용계획 등 제반 사업추진사항이 변경될 수 있습니다.
4. 해당 주택건설지역(안양시)은「주택법」제41조제1항에 의한 비투기과열지구 및「수도권정비계획법」제6조제1항에 의한 과밀억제권역입니다.
5. 본 아파트는「주택법」제41조의2 및「주택법시행령」제45조의2 규정에 의거 최초로 주택공급계약 체결이 가능한 날(2015.11.17)부터 6개월 동안 전매가 금지됩니다. (단, 향후「주택법」 및 관련법령의 개정에 따라 변경될 수 있음)
6. 본 아파트는 「주택법」제38조의2 규정에 의거 분양가상한제 적용지역으로 지정되지 아니한 수도권 민간택지에서 공급하는 주택입니다.
7. 금회 공급주택의 계약자는 당첨자로 전산관리되지 아니하며(청약관련 저축 효력유지), 다른 분양주택에 대한 재당첨 제한을 받지 않습니다.
■ 공급대상 및 공급가격
1. 공급대상
- 건설호수 : 경기도 안양시 만안구 안양7동 148-1번지 일원, 안양덕천 주택재개발정비사업지구내 아파트 4,250세대
- 공급대상 : 일반분양분 340세대 중 잔여세대 208세대
• 금회 공급되는 분양주택은 전세대 무상 발코니 확장형으로 시공되며, 팜플렛 등으로 동․호배치도, 평면도 등을 확인하신 후 신청하시기 바랍니다.
• 주택규모 표시방법은 법정계량단위인 제곱미터(㎡)로 표기하였습니다.(㎡를 평으로 환산하는 방법 : ㎡ × 0.3025 또는 ㎡ ÷ 3.3058)
• 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이고, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 지하층, 관리사무소, 노인정 등의 공용면적입니다.
• 각 세대별 주거공용면적은 단지전체의 주거공용면적을 세대별 전용면적 비율에 따라 배분한 것으로 계약상 주거공용면적이 해당세대 또는 동의 공용부분 실제 면적과 일치하는 것은 아니며, 동일한 주택형의 경우라도 해당세대 주거공용부분은 동·호별로 형태 및 면적 등이 다소 차이가 있을 수 있습니다.
• 세대별 공유대지 면적은 인가된 관리처분계획에 따라 단지전체 공유대지면적을 세대별 공급면적(주거전용면적+주거공용면적) 비율에 따라 배분하며, 인․허가의 변경, 측량성과 등에 따라 소유권이전 등기시 약간의 면적증감이 있을 수 있습니다.
• 본 사업지는 관리처분방식으로 시행되며, 이전고시후 등기가 이루어지는 관계로 소유권보존등기 및 이전등기는 입주지정기간 종료일 이후 장기간 소요될 수 있습니다.
• 최고층수는 해당주택형의 최상층 층수입니다.(동·호수는 팜플렛 등을 통해 정확히 확인하신 후 청약하시기 바람)
• 난방방식은 지역난방, 구조는 철근콘크리트, 지붕은 평지붕(다락방 세대는 경사지붕)이며, 상세내역은 팜플렛을 통해 확인하시기 바랍니다.
• 입주예정 시기는 건축공정 등 현장여건에 따라 변동될 수 있으며, 정확한 입주 시기는 추후 개별 안내할 예정입니다.
2. 공급가격 및 공급조건
※ 필로티 또는 피트가 있는 동은 그 공간을 포함하여 층․호수를 산정하였으며, 이 방식으로 산정된 층․호수를 기준으로 층별 공급금액이 적용됩니다.
※ 금회 공급되는 주택은 전 세대 무상 발코니 확장형으로 시공되며 확장여부 선택은 불가합니다.
※ 상기 공급금액에는 취득세, 소유권이전등기비용 등이 포함되어 있지 않으며, 114㎡/139㎡형은 위 공급금액에 부가가치세 금액이 포함되어 있습니다.
※「선납조건부 잔금 유예」 시행에 따라, 금회 공급되는 주택은 입주잔금 및 유예잔금을 완납하여야 열쇠불출 및 입주가 가능 합니다.
※ 유예잔금 선납시 공급금액은 예시(10월말 기준)이며 최종금액은 본인의 선납시기 등에 따라 달라집니다.
※ 잔금은 입주지정기간 이전 계약을 체결한 경우 입주지정기간 종료일까지, 입주지정기간 시작일 이후 계약을 체결한 경우 계약체결일로부터 1개월 이내에 납부하여야 합니다.
※ 잔금(유예잔금) 선납시 선납액에 대하여 연3%의 선납할인율을 적용한 금액을 할인하여 드리며, 분할(백만원 단위)하여 납부할 수 있습니다.
※ 실입주일이 입주예정일 보다 앞당겨질 경우 입주잔금 및 유예잔금은 입주전에 모두 납부하여야 하며, 선납할인은 입주잔금의 경우 납부일 부터 분양자가 정한 입주지정기간 개시 전일까지, 유예잔금의 경우 납부일부터 분양자가 정한 유예잔금납부일 전일까지의 일수에 대하여 적용합니다.
※ 잔금 납부시기는 계약시점에 따라 변동·변경될 수 있습니다.
※ 잔금(입주잔금, 유예잔금)을 해당 납부기한까지 미납한 경우에는 미납금액에 대하여 연체기간이 1개월 이내인 경우 연7.5%, 1개월 초과 3개월 이내인 경우 연9%, 3개월 초과인 경우 연11%의 이율을 적용하여 산정한 연체료를 부과함. 또한, 연체이율의 변경이 있는 경우에는 그 변경일을 기준으로 변경된 이율에 따라 각각 일할 계산합니다.
※ 입주시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 관리비선수금을 부과합니다.(퇴거시 반환)
■ 신청자격 및 선정방법
1. 신청자격
잔여세대 입주자 모집공고일[2016.06.28(화)] 현재 만 19세 이상(1997.06.28 이전 출생)인 자 (청약통장 유무, 주택소유여부, 세대주여부, 과거당첨사실 및 거주지역 등에 관계없이 신청가능)
2. 신청접수 및 계약안내
- 신청접수 및 계약일시 : 2016. 06. 28(화) 10:00 ∼ 잔여세대 전량 계약완료시까지 (토․일요일 및 공휴일은 상담만 가능)
- 신청접수 및 계약장소 : LH안양덕천사업단內 분양상담실(경기도 안양시 만안구 관악대로 50일원 래미안 안양메가트리아 아파트 상가동 1F)
3. 입주자 선정방법 (도착 ⇨ 계약자명부 등록 ⇨ 동‧호지정 ⇨ 예약금납부 및 확인 ⇨ 계약금 납부 및 확인 ⇨ 계약서 작성)
구비서류를 모두 갖추고 계약장소에 도착하여 계약자명부에 등록(서명)하신 순서대로 동․호지정 계약체결 진행 (“도착”의 의미는 계약장소(LH안양덕천사업단內 분양상담실) 입장을 기준으로 함)
■ 예약 및 계약시 구비서류
모든 제출 서류는 잔여세대 입주자모집 공고일(2016.06.28.) 이후 발급분에 한하며, 직인날인이 없거나 직인날인 된 서류를 팩스로 전송받은 서류는 인정하지 않습니다.
필요서류 꼼꼼히 체크하시기 바랍니다. 그리고 아래 첨부한 입주자 모집공고문도 반드시 읽어 보시기 바랍니다. <출처 : LH공사 홈페이지>
(계약조건변경)래미안안양메가트리아잔여세대입주자모집공고문.hwp
