국민임대아파트는 무주택 저소득층을 위해 세금과 국민주택기금을 통해 건설 공급하는 임대주택입니다. 입주자 모집공고일 기준으로 무주택 세대구성원이어야 하며 소득 및 자산도 기준에 적합하여야 신청할 수 있습니다. 입주자 모집공고는 lh 공사 홈페이지에서 확인하실 수 있으며 신청자격 등을 확인하시어 인터넷 또는 현장 접수를 통해 신청을 진행하시면 됩니다. 해당 공고문을 읽어 보시면 일정, 임대조건, 신청자격, 배점기준 등 모든 내용이 나와 있으니 반드시 숙지 하신 후 신청을 하셔야 합니다. 그럼 자세한 임대아파트 신청방법에 대해 살펴 보겠습니다.
입주 자격 확인
입주자 모집공고일 현재 무주택 세대구성원으로서 아래의 소득 및 자산보유 기준에 적합해야 합니다.
1. 소득 : 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 70% 이하여야 합니다. 3인이하, 4인, 5인이상으로 구분하여 보시면 됩니다.
2. 부동산 : 1억2천6백만원 이하 (토지 : 개별공시지가 x 면적(㎡), 건축물 : 공시가격)
3. 자동차 : 24,650,000원 이하 (비영업용 승용자동차에 한하며, 장애인 사용 자동차나 국가유공자(상이 1~7등급) 보철용 차량은 제외 됩니다.
입주자 모집공고문 확인
자격이 된다면 입주자 모집공고문을 통해 자세한 내용을 확인하셔야 합니다. 입주자 모집공고문은 lh공사 홈페이지나 지방 공사 홈페이지 등에서 확인할 수 있습니다.
신청
입주자 모집공고문을 보면 현장 접수 및 인터넷 접수에 대한 내용이 나와 있습니다. 현장 접수만 되는 곳도 있고 인터넷 접수만 되는 곳도 있으니 잘 확인하셔야 합니다. 인터넷 접수만 되더라도 장애인이나 노약자(만65세 이상)는 현장에서 대행접수가 가능하니 걱정하실 필요가 없습니다.
1. 인터넷 신청
인터넷 신청을 진행하기 위해서는 신청자의 공인인증서가 필요합니다. lh 인터넷 청약 시스템(http://apply.LH.or.kr)에 접속합니다. 임대주택에서 인터넷 청약신청을 클릭하시면 됩니다. 청약신청 연습하기 메뉴도 있는 만큼 미리 연습을 하실 수도 있습니다. 꼭 연습을 해보시기 바랍니다.
주택단지를 조회 하신 후 주택형 조회도 하시고 유의사항 확인, 순위선택, 서약서 작성, 배점표 작성, 신청내용 확인, 신청완료의 단계를 거쳐 신청을 진행하시면 됩니다. 신청순위별로 신청접수일이 다른 경우도 있으니 일정 확인을 꼼꼼히 하시기 바라며, 신청시간도 오전 10시부터 오후 4시까지 정해져 있기 때문에 주의 하셔야 합니다.
2. 현장접수
입주자 모집공고문을 보면 현장 접수에 대한 내용이 나와 있는데 제출 서류를 준비하셔서 해당 신청장소에 제출을 하셔야 합니다. 미리 전화를 하시어 빠지는 서류가 없도록 해야 합니다.
서류제출 대상자 발표
인터넷 신청을 하게 되면 서류 제출 대상자 발표를 하게 되는데 해당되는 분들은 서류접수를 진행합니다.
입주자격 조사
lh공사에서 입주자격 등을 조사하게 됩니다.
입주자격 부적격사유 소명 요청
개별 통보하여 부적격사유에 대한 소명을 요청하게 되는데 자료를 준비하시어 소명을 하시면 됩니다.
최종 당첨자 발표
lh 공사 홈페이지 등을 통해 당첨자 발표를 하게 됩니다. 입주자 선정방법 및 배점기준은 여기서 확인 가능합니다.
임대차 계약 체결
입주가 확정되면 임대차계약을 체결합니다. 예비 입주자 같은 경우는 미계약 또는 해약시 순위에 따라 계약체결을 할 수 있습니다.
입주
계약서에 나와 있는 임대보증금 등의 잔금 및 관리비 예치금 납부를 하시고 입주를 합니다. 관리사무소에서는 입주 이후 전입신고된 주민등록표등본을 확인하여 계약자 본인의 입주 여부를 확인하게 됩니다.